Het dak verhogen: methode, mogelijkheden, voordelen en prijs (2023)

Veel mensen hebben hetzelfde probleem; een laag plafond in huis. Dit maakt het vaak lastig om rechtop te staan ​​op zolder. Hiervoor is in veel gevallen onvoldoende ruimte. Jammer, want vaak is het niet mogelijk om de ruimte op zolder als hele kamer te benutten. Gelukkig is hier een oplossing voor; het dak ophogen We noemen hetdak constructie.

In beide gevallen is het mogelijk om het dak te verhogen. Het maakt dus niet uit of u een plat dak of een schuin dak heeft. De manier van werken is echter per dak verschillend en ook de kosten per dak kunnen flink verschillen. Zorg dat u zich ruim van tevoren voorbereidt, in sommige gevallen is het nodig om een ​​vergunning aan te vragen voordat met de bouw kan worden begonnen.

Manieren om een ​​dak te verhogen

Er zijn verschillende redenen om een ​​dak te verhogen. Bijvoorbeeld om extra woonruimte te creëren. Vaak te duur om er een aan te schaffenVerandaof een andere uitbreiding van de begane grond van het huis. Het dak verhogen om een ​​hele kamer op de bovenste verdieping te creëren, is een beter idee. Dit is ook de reden waarom veel mensen kiezen voor de zogenaamde dakopbouw.

Er zijn meerdere opties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan het bouwen van eendakraamof een hele extra verdieping op een plat dak. Hierdoor ontstaat extra ruimte, die we beloopbaar vloeroppervlak noemen. Een dakopbouw is daarom erg aantrekkelijk als u een extra slaap- of woonkamer heeftbadkamerwilt bouwen

Het verhogen van het dak heeft ook praktische voordelen. Het zorgt er bijvoorbeeld voor dat er meer natuurlijk licht in huis komt en het hele huis groter lijkt. Dit verhoogt ook de waarde van het huis. Als de woning opnieuw wordt verkocht, kan de investering dankzij de waardestijging worden afgeschreven. Een dakconstructie oogt altijd elegant en maakt de woning veel aantrekkelijker op de vastgoedmarkt.

Bedenk van te voren wat de beste optie is om een ​​dak te verhogen. Dit verschilt per type dak. De methode om een ​​plat dak te verhogen verschilt van de methode om een ​​schuin dak te verhogen. Ook de kosten verschillen dienovereenkomstig. Het kan best lastig zijn om alle mogelijkheden zelf te plannen. Daarom kan een ervaren dakdekker advies geven over de persoonlijke situatie. Dit kan ertoe leiden dat hij op ideeën komt waar hij zelf nog niet op is gekomen. Dit kan veel geld besparen.

1. Til een plat dak op

Het voordeel van een plat dak is dat het vrij eenvoudig is om een ​​extra verdieping op het dak toe te voegen. Denk bijvoorbeeld aan een dakterras op de bovenverdieping. Dat noemen we een verlenging van een plat dak. Natuurlijk is het belangrijk dat het dak absoluut waterdicht is en blijft. Anders kunnen er lekkages ontstaan ​​tussen de nieuwe vloer en het bestaande platte dak. Een keuze voorEPDMHet is daarom een ​​zeer geschikte keuze. Het is ook mogelijk om bitumen toe te passen, maar vanwege de waterdichte eigenschappen en de relatief lage prijs heeft EPDM de voorkeur. Als u het milieuvriendelijker vindt, kunt u ook een daktuin aanleggen. Voorwaarde hiervoor is dat het onderliggende dak sterk genoeg is.

De aanleg van een extra verdieping op een plat dak kost ca.25.000 tot 30.000 euro, inclusief plaatsing.

Benodigde materialen

Het is belangrijk om de juiste materialen te kiezen om een ​​plat dak te bouwen. Ook hier is advies van een ervaren dakdekker gewenst. Laat ons u adviseren over welke materialen het beste passen bij de uitstraling van de woning, maar ook bij de constructie van het platte dak. U kunt bijvoorbeeld kiezen uit: kunststof, hout of steen.

• PlasticHet heeft als eigenschap dat het erg helder is. Hierdoor is het mogelijk om het platte dak op te tillen zonder al te veel steun van de onderliggende constructie. Hierdoor is het meestal niet nodig om de constructie te verstevigen. Bijkomend voordeel is dat het materiaal zeer goedkoop is en geen extra onderhoud behoeft. Hij is verkrijgbaar in verschillende kleuren dus je kunt lekker variëren;
• houtvaak gebruikt voor de constructie van houten constructies. Hout is ook een licht materiaal, waardoor er snel en eenvoudig een plat dak gebouwd kan worden. Daarnaast is het bij de keuze van het hout ook mogelijk om een ​​gevelbekleding te bevestigen. Overweeg er bijvoorbeeld eenhouten lambriseringvonCrêpe gevelbekleding;
• SteenHet platte dak verhogen is een dure optie. Toch is steen zeker het overwegen waard omdat het de meest duurzame optie is. De steen kan vervolgens worden afgewerkt om te passen bij de uitstraling van de rest van het huis. Het is belangrijk dat de onderliggende constructie het gewicht kan dragen. De steen is vrij zwaar en niet elk dak is er geschikt voor. In de regel is het nodig om niet alleen een dakdekker te raadplegen, maar ook een architect.

Wat zijn de kosten voor het plaatsen van een plat dak?

De kosten voor het aanleggen van een plat dak kunnen sterk variëren. Dit heeft onder andere te maken met wat persoonlijke wensen zijn. Ook het platte dakoppervlak speelt een belangrijke rol. Daarnaast is kiezen voor kunststof een stuk voordeliger dan kiezen voor een stenen stootbord. Indien nodig kan een stenen verhoogd dak worden afgewerkt met een gevelbekleding. Dan zijn er de kosten. En als je kiest voor luxe extra's zoals rolgordijnen, dan loopt de prijs nog meer op.

Wel kunnen we een kostenraming geven. Kosten tussen de 25.000 en 30.000 euro zijn meestal redelijk. De prijzen kunnen echter variëren, afhankelijk van de dakdekker. Vraag daarom altijd offertes op bij meerdere bedrijven en laat u adviseren over hoe het bedrijf de klus zou aanpakken.

2. Verhoog een schuin dak / schuin dak

Het is ook mogelijk om het dak te verhogen met een zadeldak. Maar de mogelijkheden zijn veel beperkter dan bij het platte dak. Met een beetje creativiteit kun je er toch iets leuks van maken. Denk bijvoorbeeld aan het bouwen van een dakkapel of een overgang van een schuin dak naar een plat dak. Nogmaals, elke optie heeft zijn eigen prijzen.

dakraam

Het toevoegen van een dakkapel is erg populair bij mensen met schuine daken. Bij een dakkapel wordt een deel van de dakhelling opgehoogd zonder dat de hele nok hoeft te worden opgehoogd. Hierdoor creëer je snel extra ruimte in huis. Er is genoeg ruimte om er bijvoorbeeld een slaapkamer van te maken of een complete badkamer. Een dakkapel wordt meestal geleverd met een vlakke, schuine ofschuin dak. Het dak kan ook worden gebruikt om een ​​dakkapel te voltooien. Hierdoor lijkt het alsof de uitbouw bij de woning hoort.

Het plaatsen van een dakkapel kost tussen de 3.000 en 4.500 euro.

Eenzijdige nokkenlift

Ook is het mogelijk om aan één zijde van het zadeldak de nok te verhogen. In de praktijk is dit aanzienlijk voordeliger dan de nok aan beide zijden van het schuine dak te moeten verhogen. Een goedkopere optie is niet altijd de beste optie. Het belangrijkste eenzijdige nadeel.golf toenamehet neemt minder ruimte in beslag. Hierdoor ziet het er van buitenaf ook veel minder aantrekkelijk uit. Daarom raden wij aan om het dak aan de achterzijde van de woning omhoog te brengen zodat deze niet zichtbaar is.

Met een prijs tussen de 7.000 en 12.000 euro is de eenzijdige nokverhoging een van de goedkoopste opties.

Dubbelzijdige nokkenlift

De meest populaire methode is een dubbelzijdige nokkenlift. Dit werkt hetzelfde als een enkelzijdige nokkenlift, maar is veel esthetischer. Dit gaat gepaard met een hogere prijs. Bij een grotere investering komt er meer terug; hierdoor ontstaat er meer extra leefruimte en ziet het er veel beter uit dan een eenzijdige nokverhoging.

Schoonheid heeft een prijs, en met een prijskaartje van € 12.000 tot € 17.000 is dat zeker het geval.

hellend naar het platte dak

In sommige gevallen kan een schuin dak gedeeltelijk worden omgevormd tot een plat dak. Er is meer mogelijk en de kosten zijn lager. Hiervoor is het noodzakelijk om de bestaande gevel te veranderen en te verhogen. Een plat hellend dak is zeker niet goedkoop aangezien het een ingewikkelde ingreep is. Maar dat kan de moeite waard zijn, want er kan bijvoorbeeld een dakterras op gebouwd worden. Of bijvoorbeeld een groendak voor iedereen die iets terug wil doen voor het milieu.

Met een prijs van 15.000 tot 25.000 euro is deze optie zeker niet goedkoop.

Mansardedak

De meeste flamingo's hebben er nog een klassieker bijschuin dak. Het is dan mogelijk om het schuine dak op te tillen en er één te makenmansardedak. Het is een zadeldak dat uit twee delen bestaat. Hierdoor kan extra ruimte worden gecreëerd. Een mansardedak oogt zeer stijlvol en landelijk. Met een prijs van 15.000 tot 25.000 euro is dat ook duidelijk terug te zien in de prijs.

Materiaallift schuin dak

Net als bij het bouwen van een verhoging voor een plat dak, is het kiezen van de juiste materialen voor een schuin dak belangrijk. De materialen bepalen uiteindelijk de uitstraling. In sommige gevallen is het nodig dat de constructie van een schuin dak voldoende belastbaar is.

• PlasticHet heeft als voordeel dat het een heel licht materiaal is. Hierdoor is dit materiaal zeer geschikt voor een schuin dak. Bovendien is het een zeer zuinig materiaal en heeft het geen regelmatig onderhoud nodig;
• houten plafondverhogerkomt vaak voor bij schuine daken. Hout heeft als voordeel dat het erg licht is en meestal erg duurzaam. Daarnaast is het in het geval van hout mogelijk om aanvullende gevelbekleding toe te passen zoals crepi;
• een steenhouwerHet is een veel duurdere optie, maar het ziet er ook beter uit. Daarnaast is het ook nog eens de meest duurzame optie. Het is belangrijk om te weten dat dedak constructiemoet goed zijn in het hanteren van het gewicht. Daarom is het advies van een ervaren dakdekker en architect vaak gewenst.

Verhoog de kosten van schuine daken

Indien er een wens bestaat om een ​​schuin dak te plaatsen, is een indicatie van de kosten vereist. Afhankelijk van de dakdekker kunnen de kosten variëren. Het maakt niet uit of u liever een dakkapel plaatst of een complete verbouwing wilt uitvoeren van een schuin dak naar een plat dak. Dit hangt mede af van hoe sterk de dakconstructie is. Optioneel is het mogelijk om de verhoging van het dak compleet te maken. Dat betekent ook kosten. Daarom hebben we de verschillende kosten op een rij gezet.

Stappenplan dakverhoging

Benieuwd hoe het heffen van een dak werkt? Dat hangt af van de optie die je kiest. In de meeste gevallen moet er een keuze gemaakt worden tussen een prefab dakverhoging of een maatwerk verhoging. Maatwerk is natuurlijk altijd duurder dan een prefab daklift. Met een aangepaste augment heb je volledige controle over de gekozen vorm, afmetingen en materialen. Bij een prefab dakconstructie is de keuze veel kleiner, maar ook goedkoper en sneller te plaatsen. Het gaat goed:

1. De dakdekker komt de constructie controleren.Hij gaat nooit onvoorbereid aan het werk. Controleer daarom of het dak voldoende sterk is om de gewenste dakhoogte te dragen. Er wordt niet alleen gekeken naar de constructie van het dak, maar ook naar de muren van het huis. In de meeste gevallen moet een bouwvergunning worden aangevraagd. Dan moet de architect controleren of de constructie van het huis klopt. Zo niet, dan bevestigt de dakdekker meestal extra spanten.
2. Vervolgens bereidt de dakdekker de constructie voor.. Hiervoor wordt precies gemeten waar de dakverhoging komt te liggen. Hij zorgt voor de voorbereidende werkzaamheden, zoals het verwijderen van alle materialen, zoals dakbedekking en isolatie. Boor vervolgens een gat in de dakconstructie. Dit wordt onder andere gedaan om te testen of het dak nog sterk genoeg is om de constructie te dragen;
3. De daklift is geplaatst.. Met een prefab dakverhoging is het mogelijk om de dakconstructie binnen afzienbare tijd te plaatsen. De verschillende onderdelen worden meestal vóór installatie voltooid. Dit komt vooral veel voor bij verhoogde houten plafonds. Vervolgens wordt de constructie met een kraan op de dakconstructie gemonteerd. Ook is het mogelijk om te kiezen voor een daklift op maat. Dit is meestal duurder, maar de dakdekker monteert het hulpstuk ter plekke;
4. De dakopbouw is voltooid.Het is mogelijk om zelf de afwerking te kiezen. Het is ook mogelijk om alleen de buitenkant af te werken. Vervolgens worden de dakisolatie, dakbedekking en gevelbekleding gelegd. Dit is nodig zodat de dakopstand exact waterdicht is. kosten besparen? Dit kan door de binnenkant van de constructie zelf te coaten. Denk bijvoorbeeld aan het stucen van muren of het leggen van laminaat. Dat kan een professional natuurlijk ook. Als gevolg hiervan zal de prijs hoger zijn.

Wij raden altijd aan om vooraf advies in te winnen bij een ervaren dakdekker. Laat u door ons individueel adviseren welke materialen en constructies het meest geschikt zijn. Hiervoor is vaak eerst een keuring nodig. Dan volgt een aanbieding. Het is zinvol om bij meerdere bedrijven offertes aan te maken zodat u een goed beeld krijgt van de mogelijkheden en kosten.

Vraag een vergunning aan voor het verhogen van het dak

Uw dak verhogen zonder vergunning is niet eenvoudig. Maar wat is er mogelijk?

Vaak rijst de vraag of het nodig is om in Vlaanderen een vergunning aan te vragen om het plafond te verhogen. bij een dakraam kan in sommige gevallen geplaatst wordenzonder toestemming. Dit is het geval wanneer de aanbouw aan de achter- of zijkant van de woning wordt geplaatst. Dit geldt alleen voor een plat dak en een maximale hoogte van 1,75 meter. Maar pas op: als de buitenkant van de woning verandert, moet er altijd een bouwvergunning worden aangevraagd. In de meeste gevallen verandert het uiterlijk aanzienlijk, dus een vergunning is vereist.

Het aanvragen van een dergelijke vergunning is niet eenvoudig. Hiervoor is vaak een deskundig oordeel van een architect of bouwkundig ingenieur nodig. Dit kan meestal worden geregeld als u een offerte maakt met een professional.dakdekker. Ook kunnen zij u adviseren over de bouwvergunning, de mogelijkheden, voorwaarden en bijkomende kosten. De bewoner moet deze vergunning altijd aanvragen bij de gemeente. De architect beslist of het extra gewicht in de dakconstructie past. Op deze manier wordt het hijsen van het dak correct en veilig uitgevoerd.

Dat is meestal heel eenvoudig en waar mogelijkgeen vergunning vereistis geplaatsteen of meerGezocht.Laat dit altijd aan je voorbij gaandakdekkeruitvoeren. Zo weet je zeker dat je geen licentie nodig hebt en dat deze correct is geïnstalleerd.